从目前的经济形势来看,中国房产走势和日本近百年地产走势相近.宏观的看发事总的地产趋势是上升的,地产跟矿产一样属于不可再生的资源类,特别是大城市中,市中心就那么点地,你买了别人就买不了.而且政府用拍卖地皮的形式,卖给开发商,开发商要盈利,老百姓结婚要新房,是刚性需求,没办法调和,所以地产一直会处于上升阶段,直到改变政策,或者经济体制.（这个是在短期内无法实现的） 短期来看,政策,需求都会有所影响和浮动,在近年房产的开发过热的影响下,短期波动是存在的,在政府的调控下,目前大城市的成交量在下跌,开发数量却在增长,本人预测,近2-3年内,或许有短暂的调整,但是效果并不一定会很大.所以近期房子成交量虽然下滑,但是在宏观调控下,其实房价并不会有很大的跌幅.宏观调控来调整自由市场经济可能会有很大成效,但是调整由政府本身政策下的房价这个产物已经作用不大了.
