地震后的危房怎样处理,国家有什么具体政策吗?

地震后的危房怎样处理,国家有什么具体政策吗?
今年5.12地震造成了很多危房,我新买的房子还未交钥匙,现在工地一直停工.我想知道像这种未交付使用的商品房如果在地震中变成危房了,那后果应该谁承担呢?买家?开发商?还是共同承担?国家在这方面有没有具体的规定.
补充：已经签订了买房合同,首付已给,按揭贷款手续已全部办理,已经在还款了,只是未全部竣工,未交钥匙.