美国的房地产制度美国是私有制国家,土地私有制下,那么房地产开发商开发土地时需要向哪个主体申请土地的开发权?需要交纳的税费

向土地业主买下土地,向当地的楼业局申请开发.房产易手时交过户税.过户后就每年交地产税.
再问： 那政府在整个房地产开发过程中是如何来控制房价和打击炒楼的呢？在美国，房价的影响因素有哪些？政府是否对房地产市场采取的是毫不干预的政策，全部交由市场定价呢？
再答： 政府不会直接干预房市。供求关系自动调节。
房价的影响因素： 利率，股市，失业率。