阳台的面积 PL线怎么框选,套型建筑面积算法如何理解.

面积测算这块是比较麻烦,一般的分为几个阶段,几个阶段的面积测试标准要求也不一样,比如方案报建这块面积测算,直接拉条对角线就行了,套内建筑面积是也可以按照你看见别人拉的那种方式算的,楼主所说的套内使用面积,和套内建筑面积,又有点不一样.
施工图报建的时候,面积测算就要更加精准一些,外墙算公摊,阳台的面积要严格的从室外外墙面开始算.
而最终开放商提供给房主的面积,则应以政府测绘大队等职能部门确定的建筑面积,套内建筑面积,套内使用面积等等为准.
再问： 算法：1，套内面积=单套中线面积（外墙也用中线，与相邻户型还有相邻的交通核的墙也用中线计算）除以系数；系数=各套中线面积之和/标准层面积含墙体面积非中线 2，套内面积=单套面积（外墙不用中线，但与相邻户型还有相邻的交通核的墙用中线计算）除以系数；系数=各套中线面积之和（其实就是标准层中除开套外的公共交通的面积）/标准层面积含墙体面积非中线 是不是两种算法都可以，只是1比较粗略可用于方案，2可以用于扩初报建