某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套总价为120万元的新房,购房时的首付（第一年）款40万元,

一.5.4万
二.第11年
所交6.75万元中,5万为每年应付,1.75万为上一年剩余款的年利率为5%,则
上一年剩余款为 1.75/5% = 35万元
第一年剩余款为 120-40 = 80万元
设此为 X 年的剩余款,则
80-5*(X-1) = 35
X = 10
则此交房款年为第10年后的一年,即为第11年.
答案为第11年.