知道地面面积和容积率应该如何计算总建筑面积

不知道你所指的的土地拍卖面积是不是地块的总用地面积,如果是,那么用总用地面积×容积率就是你能修建的总建筑面积.这个总建筑面积不是建筑的总用地面积,因为用地面积指的是建筑与地面接触的那个面积,也就是说用总用地面积×建筑密度就是建筑的总用地面积.绿地率是绿地面积与总用地面积的比值.注意绿地面积与绿化面积的不同.绿地面积是指你用作绿地的面积.而绿化面积则指的是所有绿化在地面上的正投影面积,也就是说包括那些树冠对地面正投影的面积,很多时候开发商会在这忽悠购房者,需要警惕到底是绿地率还是绿化率.