（1）规模大,多种经营 最为典型的例子,是湖阳樊宏经营的“樊氏田庄”.在规模巨大的田庄中,一般以农业为主,兼营林、牧、渔各业,还从事某些手工业,或进行一定的商业和高利贷活动.这种进行多种经营的地主田庄,生产生活资料都能自给自足,可以“闭门为市”,不需要外界供给.
（2）聚族而居,宾客相附 东汉地主田庄往往以宗族为核心聚族而居,这里有宗族聚居的因素和社会动乱宗族互保的原因.田庄主既是占有整个庄园的大地主,又是宗族长.宗族、宾客、徒附、部曲、奴婢,虽然在庄园里所处的地位不同,但都对庄园主有极强的依附关系,有严格的长幼尊卑之序.
（3）带有浓厚的宗族宗法色彩.在宗法笼罩下的地主田庄里,阶级矛盾与对抗相对比较缓和,从而显示了较强的凝聚力,或聚族迁徙,或筑坞自守,或合族征伐.
（4）拥有私人武装.东汉豪强地主武装的形成,与刘秀削弱地方军权有关.豪强为了田庄的治安,组建了田庄武装.这支田庄内的地主私人武装,多由徒附和宾客组成,逐渐扩大规模,按军队的编制组织“部曲”.
