国五条有先后推出的新旧两个之分,就拿最新的国五条来说：
意义主要在以下几方面：
1、背景：之前一阶段,新商品房因为地方政府高价卖地GDP及面子需要,加上开发商的逐利,在通货膨胀剧烈和货币贬值的背景下,新买房和置换大房和投资保值的内外原因、多重需求和大环境下,房价上升过快,国家先后出台多次政策,力求让房价缓慢上升,避免太快而导致百姓感受太明显和剧烈反应.多项政策及不时放出的负面消息,起到了一定作用,但结果就是房价还是慢升到了前所未有,一般人承受不起的高度,从而陷入了如今大量新房积压、有可能会造成泡沫破裂、地方滞销下跌、让地方、开发商及购买者陷入更大的恐慌和乱的困局……
2、众多首次购房需求及置换的需求,纷纷放弃了开发商的新房而选择了能负担起的二手房市场,让新房滞销更加明显,这是地方zhengfu和开发商都不愿看到的局面.
3、新国五条的核心和关键就是针对二手房交易,规定抽取20%的巨额税款.种种迹象表明,这都非针对整个房地产市场,而只是重拳打压二手房交易.
4、结合背景,从更多可能分析,用意无非是以下几个方面：
一、以打压炒房的名义,给当前过高的房价和呼声,在YU论上找个替罪靶子——炒房者.
二、更重要的,因为新房房价太高和疲软,而二手房交易量相对太多,zhengfu在其中又不能通过税款落得太多好处.所以,便一石二鸟——抽得巨款,同时打压二手市场,把需求人为刻意的导向新房市场,这样,无论买家买新房还是二手,zhengfu都能通过税款获得巨大利益,形成新的财政增长点……
三、更长远的意义,无论新房还是置换,对房子的需求总是有的,那么这种人为的逼迫倾斜,将大大有利于消化当前严重滞销的地方新房,避免泡沫出现和破裂,维持当前的一片稳定和繁华的局面.因为买家无处可去,面对巨额二手税款,可能会更多的选择新房.
四、而对于那些炒房者,更多都是权贵阶层,单凡现在仍在炒房的,早已摆脱初级的多套贷款方式,已经有了原始积累,所以这种资产保值和税款,对他们来说不是问题,且市场一直都是卖方市场,即便税款也是买房负担,对他们并无丝毫伤害,不卖就算暂时保值也是值得,只要这样市场Wei持稳Ding,就有的是未来……
这“一石多鸟”的新国五条,可以说是最露GU的的一次,也是目前貌似最“高明”的破解当前相当的困局,推进新房房价继续稳定上升和繁华的强有力的动力.
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：）希望以上的回答对你有所帮助
再问： 那推动买新房， 新房价格就不涨了吗？
再答： 其中之一的目的就在于此：让之前本就大多数人难以承受新房高价，继续可以上涨，继续维持一片繁荣，安定HE谐的景象。 “之前不是价格太高你们不愿意买、你们倒是二手解决而我1%、2%税可怜的得不到更多好处，还害的我新房积压财政、社会更危险么？你们不是还得买结果去买二手么，现在亮出刺刀在后面赶着……”。 反正你也得买，是买巨额税的二手，还是去买高价的一手，在这个国民没有决策参与权的和奴性的过度，很多买家今天面临着：“反正新房高价也是死，后有刺刀巨税也是死，再等下去无论新旧更买不起……”的两难境地，就会很多买房和置换的人去宁愿面积小点去买一手，也不愿负担巨额税款二手房了 “毕竟二手那巨额税款可换不来任何面积，算了，旧不如新，小点就是了……” 而不管怎么说，从来他们都没想，也从来没打算让房价不涨，每次不都早就一直明了强调——“抑制房价上涨过快”嘛……换句话说，不能降、要稳中慢慢升，多升几年，最好坚持到这一任平稳到期再说，既不得罪地方Zhengfu，又不得罪众多房叔房婶房大爷的权贵，也能给傻群众们个听起来很好听的说法，多好……
