超市”本身就是商业零售业态的重要组成部分,“超市”就是一种业态.但是,21世纪的商业是崇尚资源整合、优势联动、信息共享的大经营时代.在这种时代,我们一贯盛行的“优胜劣汰”依然在起作用.只是,超市与超市间的联合、超市与百货商场的糅合,超市与其他业态、其他经营领域的统合,最终将使得单纯的超市、单纯的百货商场在“国内竞争国际化”的大市场环境中显得身单力薄.在接下来的几年内“超市”业态必将会有新鲜血液的加入,要么是传统业态的重新整合,要么是“新思路”与“老卖场”的新旧联姻.
而购物中心根据购物中心的建筑、设施和形态的不同,国际购物中心协会又将购物中心细分为"摩尔"(Mall,停车场与店铺间有一定的距离,通常在整体建筑的地下或外围,而店铺间有专门的步行街连接,如区域型、超区域型购物中心)和带状中心(店铺前各有停车场,店铺间通常没有专门的步道连接,如邻里型、社区型等).由此可见,从严格意义上讲,购物中心不是一种商业业态,而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式,
有着较高的组织化程度,是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一 种全新的方式有计划地聚集在一起.它通常以零售业为主体.与自发形成的商业街相比,购物中心在其开发、建设、经营管理中,均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地,专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销,承租户分散经营.
