1、朱镕基能够把当时房价调下来：
20世纪90年代,中国经济也曾面临着如今天这样的危机,由房地产热所引领的通货膨胀引爆了中国经济内在的矛盾,其后也迎来与今天这样相似的世界性的金融危机,但中国经济在朱镕基推行的一系列的宏观调控措施的作用下,最终避开了一个个急流险滩而实现“软着陆”,狂飙突进的房价也在凌厉的调控措施下迅猛下跌,使“经济过热”失去最后一个强大帮凶.
回顾朱镕基总理当年的调控政策,今天仍有酣畅淋漓之感,感觉体现朱镕基的“朱氏风格”的调控措施真是刀刀切中要害,刀刀迅猛果断,刀刀指向权贵阶层,效果之好令世界惊叹：一是抓紧整顿金融秩序和金融体制改革.朱镕基亲任中国人民银行行长,并于1995年7月12日召开全国银行会议,颁布16条,从紧缩信贷开始堵住货币进入市场的渠道.在金融整治方面最具有“朱氏风格”特点的就是当年7月份,朱镕基以中国人民银行行长身份,把所有下属银行的主持者都召集到北京,当面命令他们在40天内收回计划的全部贷款和拆借资金.“逾期收不回来,就要公布姓名,仍然收不回来,就要严惩不贷.”语势之厉令所有银行行长们胆寒；
二是果断开仓放粮.1993、1994两年中央政府放出400亿斤国家储备粮.同时,中央政府还在1993～1995年期间,3次提高粮价,鼓励农民种粮食.到1995年粮食大丰收,市场上粮食开始供大于求,治理通货膨胀度过最艰难的阶段；
三是大砍项目,防止重复建设、调整产业结构.当时砍项目,砍得鬼哭狼嚎,砍得权贵阶层无处躲藏.
为配合调控措施的坚决推行,朱镕基在舆论和政府监管上做了精心的准备.一是高扬调控的旗帜,显示政府调控的决心.针对理论界中关于是否要放松调控的争论,朱镕基旗帜鲜明地表示,调控要继续适度从紧,防止过热.并对主张放松调控的北大光华管理学院名誉院长厉以宁进行公开批评,以正本清源；二是打击腐败毫不手软.为打击贪官污吏,朱镕基公开表示：他准备了一百口棺材,99口留给贪官,1口留给自己.在严厉打击特殊利益集团方面,厦门远华案、北京陈希同案都是朱镕基任内揪出来的.三是不但自己亲临过热的重灾区如广西北海等地进行实地调查,而且还派出20几个国务院督察组,强力推行各项调控措施在各个地方的具体执行,威胁地方官员不准胡来或是阳奉阴违.
朱镕基是中国最早洞烛房地产问题的少数高级官员之一.他认为：楼市经济是靠不住的,“现在投资的增长60％靠房地产,房地产的推动能力很大,建筑材料工业、钢铁工业都上去了,但将来如果没有这样的拉动力怎么办?难以为继啊!”；“我们要更加着力培养人民群众的购买力,特别是农民的购买力,才能拉动这个生产,而不是单纯靠投资”；“这个房地产,特别是高级房地产,尤其是在大城市的高档房地产能不能保证卖掉呢?你不能把这个风险都加在银行身上,我只是提出一个预测,也不是警告,要小心一点.”,今天看来,朱镕基对于房地产的论述句句精华,切中要害,站在极高的理论高度上.最后,房地产调控成为朱镕基浓墨重彩的一笔,而调控的重点又落实到打击房地产投机上.他紧缩房地产投机,要求各大银行把投入到房地产上的资金彻底回收,以彻底断掉投机的资金来源,终于成功挤出了房地产业中蕴藏的巨大泡沫.
当年,由于朱镕基总理不畏权贵,坚持调控,并且方法得当,使得中国过热的经济很快实现了“软着陆”,通货膨胀得到有力的治理,房地产价格迅速回落,国民经济保持健康快速的增长,1992年至 1996年中国平均递增12.1%,是世界上经济增长速度最快的国家之一；1997年底,中国外汇储备达1300亿美元,比1991年增长5倍,仅次于日本,居世界第2位.人民生活水平
有较大幅度的提高,城镇居民人均生活费收入平均递增7.1%,农村居民人均纯收入年均递增5.7%,是中国共产党执政以来增长最快的时期之一,全国农村贫困人口减少了3200余万.另外,由于朱镕基提前进行宏观调控,当1998年世界金融危机来袭时,中国是世界上所有应付
金融危机最从容的国家,使得中国不但自身成功避免了受到金融危机的冲击,而且也带动了亚洲各国经济的提前复苏.
历史往往有着惊人相似的轮回!
历史进入21世纪,中国经济再度面临一个与上世纪末一样的危机局面.出口陷入四面楚歌境地,内需日益严重萎缩,唯有投资高歌猛进,而且由投机所主导的房地产热一浪高过一浪,带动中国经济整体的通货膨胀.另外,来自于外部世界的金融危机对中国经济形成了巨大的冲击.迪拜危机近在眼前,寒蝉悲鸣让我们感同身受.回首朱镕基总理推动的一系列雷霆万钧的调控政策,笔者深深感到：没有调控不了的房价,只有下不了的调控决心!现今的决策者们如果还在为保持GDP增长的尊荣而战,不愿放弃对房地产的过分依赖,那么再次调控成“空调”的结局完全可以期待!
