问题描述：
小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10年还清.贷款方式有两种：
一是商业货款,年利率6.55％
二是住房公积金货款,年利率4.05％.
1.用公积金货款,平均每月还要还款多少元?（精确到个位）其中有多少是本金,有多少是利息?
2.小明爸爸发现10年还清货款,每月的月供（即还款数）比较多,有些吃不消.所以想改为20年还清货款.这样的话,平均每月还要还款多少元?
一是商业货款,年利率6.55％
二是住房公积金货款,年利率4.05％.
1.用公积金货款,平均每月还要还款多少元?（精确到个位）其中有多少是本金,有多少是利息?
2.小明爸爸发现10年还清货款,每月的月供（即还款数）比较多,有些吃不消.所以想改为20年还清货款.这样的话,平均每月还要还款多少元?
问题解答：
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