财务管理中的年金终值和年金现值,我弄不清楚,到底什么时候是终值,什么时候是现值啊,我总是弄混.

年金现值是指把未来一定年限内所收到或支出的现金流按一定的利率折现到现在一共是多少钱.
反过来,年金终值是指把未来一定年限内所收到或支出的现金流按一定的利率折现到最后一天一共是多少钱.通常是用来比较多个项目的投资回报率.
比如说：有两个项目赚的钱是一样多,但是两个项目每年投入的资金、收益和回收年限都不一样时,该怎样比较那个是最优的呢?在这里可以用年金现值飞方法把每年要投入的资金和每年赚到的钱用固定的利息折现到现在再做比较就比较清楚了（因为这里考虑了货币的时间价值）.同样道理,终值是把每年的资金流算到投资结束时的某个相同时点做比较.如果还有什么不明白可以给我发信息,大家交流下.