谁能帮我解释下以融资租赁方式租入/出的固定资产是什么意思?

融资租赁本质上是一种租赁行为,也就是出租方出租资产给受租方,但是由于租赁期较长,一般已经包含了资产的全部或者大部分的使用寿命,这样就使得这样的租赁有融资的效果,也就有点想分期付款买入固定资产,只不过融资租赁固定资产的所有权与分期付款买的所有权不一样
融资租赁,一般在租赁期内固定资产的所有权还在出租方,但是按照会计的实质重于形式原则,由于受阻方实际上已经控制了该项资产的使用价值,所以按照会计规定,融资租入的固定资产,应该租入方确认为固定资产并计提折旧,出租方不能确认为资产