GDP增长并无太大参考意义,经济体的发展要综合分析经济结构,正如你所讲：中国政府的财政收入严重依赖房地产行业,在调控部门眼里,所有的措施,全都指向了房地产市场中最弱势的消费者,仿佛高房价的罪魁祸首,是千千万万的消费者.像取消预售、停止卖楼花、银行不得向开发商贷款等等对开发商不利却可能稳住房价的“硬措施”,一个也不敢用.因为,根据市场常识,只有开发商感到资金链紧张,才可能降价自救.否则,只要银行过于充沛的资金还砸向开发商,只要不差钱,谁愿意卖房呢?相比不断飞涨的房价,那点利率支出又算得了什么?这也是开发商捂盘惜售、坐地涨价的根本原因所在.至于可能对地方政府不利的禁止卖地等措施,更是调控部门想都不敢想的.因为,当初的卖地政策就是调控部门自己拍脑门想出来的.谁愿意做扇自己耳光又得罪人的事呢? 同样,房地产税也是“在买房人身上打主意”的政策.依靠增加税收来抑制房价,这个愿望很美好,但目前真正面临的伦理困境是,征税的目的是什么?是打压房价,还是增加政府财政收入?目前各级政府的财政收入还少吗?从豪华办公楼到备受诟病的公款出国、公款吃喝、公车消费,哪一个不是天文数字?为了增加公共投入?在预算监督力度不大、花钱不透明的情况下,比加大投入更重要的,是把这些钱花得公开、透明.如果没有这个前提,公众凭什么承受新增的税收负担呢?如果说增加税收是为了稳定房价,那就更离谱了,靠加重公众负担、增加政府收入来调节市场价格,是不是一种南辕北辙、背离初衷的做法?
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