问题描述: 厦门房价暴跌的原因是什么? 社会生活 1个回答 分类:综合 2018-08-03 问题解答: 我来补答 因为厦门迎来了史上最为严格的调控措施,房价进入了冰河期。 第一,厦门房地产之前泡沫太大了,政府严打,开完金砖会议后,利好消失,调控严格,市场挤水分,观望情绪浓厚,买涨不买跌,成交量下滑厉害。 第二,厦门限购后,户口没法操作,周边的各市的人都失去了购房资格。 厦门的房价畸形,存在泡沫已经是一个公认的事实。无论是从厦门的基本面,还是租售比来看,厦门的高房价都是非常的不合理。作为一个常住人口400万的城市,最大企业刚进来的应届生只有3-4000每个月的工资。相比四五万的房价,在厦的年轻人要买个房,已经不是单单靠啃老就能搞定的事情了。从这一点来讲,厦门的高房价正在驱赶着年轻人离开这个城市。 在厦门学区房和豪宅,最为抗跌。因为岛内没有土地供应,所以相对来说,房价可能更坚挺一点。岛外因为土地供给量较多,可能跌幅会比岛内更多一点。 厦门之前房价这么高的原因是厦门市住宅土地供应不足,很多开发商长期拿不到地,导致厦门楼市长期处于供不应求状态,房价自然会上涨。再者厦门有一个特殊的地方在于,闽南人乡土情结较重,而闽南人在外赚钱后都喜欢在闽南置业,厦门成了最好的选择,并且成了某种默契。加上厦门的炒房团囤积房产,厦门的房价不高都难。 这次厦门房价暴跌,有的人不敢买,有的人又舍不得卖。卖了起码要亏五十万到一百万,不卖又不知道会不会再跌,真是操碎了心。其实可以把厦门想象成三亚,这地方不是给外地人过去打工的,是土豪们度假的。再怎么跌大部分人都买不起。 展开全文阅读