低层、高层、多层、小高层、超高层是指楼层的高度,1、按层数划分如下：
一、低层：住宅为一层至三层；
二、多层：住宅为四层至六层；
三、小高层：住宅为七层至九层；
四、高层：住宅为十层及以上.
2、按照高度分类为
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等.低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层.人们特别喜欢以此为住宅.但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发.
多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物.多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构.多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞.与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因.
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”.小高层住宅一般采用
钢筋混凝土结构,带电梯.小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎.同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐.所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多.
板式小高层：作为住宅上的新品种,板式小高层目前没有明确的定义.一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层.
高层建筑：不同国家有不同的规划.联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）.
超高层：建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层
毛坯房、精装房是指是否装修.
