某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套总价为120万元的新房,购房时的首付（第一年）款40万元,从某开发商按照

（1）第二年需要付（120-40）*5.0%+5=4+5=9万元
（2）设第x年小明家需交房款6.75万元
则 [80-5(x-1)]*5%+5=6.75
∴ (85-5x)*5%=1.75
∴ 85-5x=35
∴ x=10
即第10年小明家需交房款6.75万元
再问： 确定吗？我其他查出来为什么是11，解释一下你的方程
再答： 一.5.4万 二.第11年 所交6.75万元中，5万为每年应付，1.75万为上一年剩余款的年利率为5%，则 上一年剩余款为 1.75/5% = 35万元 第一年剩余款为 120-40 = 80万元 设此为 X 年的剩余款,则 80-5*(X-1) = 35 X = 10 则此交房款年为第10年后的一年,即为第11年. 答案为第11年.
再问： 这个你从其他地方复制来的吧，我看到过了，我要的是原因啊