总建筑面积包括建筑基地面积吗?建筑基地面积怎么算?

问题描述:

总建筑面积包括建筑基地面积吗?建筑基地面积怎么算?
总建筑面积怎么算,按勒脚以上建筑外围水平计算时,是否包括走廊?(如二层走廊、底层大门前台阶算不算?)尽量讲的详细些……,
图纸上这样写:
1,总建筑面积:2125M² 建筑基地面积387.5M²
2,底层建筑面积,387.5M²
3,五层建筑面积为:420.6M²
结果我5层加起来建筑面积是2069.9M²,和总建筑面积2125M²不一样?什么情况呢?晕死……
1个回答 分类:综合 2014-09-27

问题解答:

我来补答
建筑基地?没听过.
建筑面积的计算有一套计算规则,很详细,请楼主查阅有关土建造价方面的资料.
再问: 图纸上就写建筑基地面积……,我也很无语……
再答: 请参考: 建筑基地也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接,否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时,一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要,主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。建筑基地地面宜高出城市道路的路面,否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时,应有安全防护措施。车流量较多的基地(包括出租汽车站、车场等),其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。人员密集建筑的基地(电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等),应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通,符合当地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。
再问: 噢,明白一点了!麻烦你再看看我的问题补充,怎么出现这种情况呀?嗯,一楼外面走廊台阶是不是算在建筑面积呢?
再答: 得按建筑面积计算规定去计算。至于走廊台阶是不是算,也要查计算规定。但图纸上的建筑面积与你计算出来的,一般来说是有差异的,图纸上的不是很准确。
 
 
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